タマキハウジングは、戸建住宅、賃貸アパート・マンション、分譲マンションなどの設計管理、建築施工を行なっている建築会社です。ここでは、タマキハウジングの特徴や受けられる経営サポート、施工事例を紹介しています。
オーナーの資産形成を支える建物づくりを重視し、市場ニーズや予算に合わせた提案をしてくれます。土地の特性を活かし、予算内での設計計画を策定。グループの各部門と連携し、長期にわたりお客様の大切な資産を守るサポートも行なっている点が特徴。建築における課題だけでなく、相続や資金調達などの悩みにも対応してくれ、「お客様の希望を具体的に実現するため」のサポートを心がけています。
タマキハウジングは、独自の賃貸マンション「ニューアセット」や付加価値の高い「T-Space」シリーズを開発し、他の物件の差別化を図ることで、賃貸経営をサポートしてくれます。「T-Space」は入居者の要望を取り入れ、第一弾としてインナーバルコニーを導入。限られたスペースを家族がリラックスできる空間へと変え、洗濯や自転車管理、友人との交流など多用途に活用が可能です。賃貸併用住宅でも利用できるかは、タマキハウジングへご相談ください。
完全独立型二世帯住宅になっているので、住宅部分はラグジュアリーな空間でシアタールームや屋上庭園があり、賃貸部分はビンテージ風の仕様で異なった空間になっています。
分譲マンションではお客様用駐車スペースがないし、家庭菜園をしたくてもベランダが小さいし、できることが限られていましたが、今では来客用の駐車スペースの心配もなく、屋上庭園では主人がケールやなす、レタス等を栽培しています。
県外にいる兄弟や友人もステキな住宅だと褒めてくれます。賃貸部分はすぐに入居者様が決まり、毎月安定した家賃収入が入ってきますので、ローン返済の負担が軽くなりました。
※参照元：公式HP（https://tamaki-housing.co.jp/voicelist/マイホームが稼ぐ！賃貸併用住宅で家賃収入を得/）
タマキハウジングはグループ企業の不動産分野を担う4社が連携し、長期的な賃貸経営をサポートしてくれます。建築資材の調達部門では国内外のメーカーから資材を調達しコストを低減、不動産仲介部門では土地や収益物件の紹介、入居者募集で空室率を下げてくれる点が魅力。
不動産管理部門は、物件完成後の管理や入居者対応を行い、オーナーへ定期的に報告をしてくれるので、長期的な賃貸経営の安心材料となるでしょう。
賃貸併用住宅を建てた後、経営のサポートを受けたい方は、ご検討のうえ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
このメディアでは、賃貸併用住宅に対する考え方や要望、建てた後の暮らしにあわせて、それぞれ適した沖縄の住宅会社を紹介しています。
どの会社で賃貸併用住宅を建てようか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
タマキハウジングの賃貸併用住宅の事例を紹介します。
画像引用元：タマキハウジング公式HP (https://tamaki-housing.co.jp/apartmentperformance/入居者様が選びやすい複合タイプの間取り（1ldk＆2ldk/)
低層地域の規制に従った設計で、賃貸＋二世帯住宅となっています。建物は全体的にシンプルなデザインで、白を基調とした清潔感のある外観が特徴。1～3LDKの多様な間取りを持ち、さまざまな入居者のニーズに対応できる複合型物件です。
外観の一部に濃いブラウンのアクセントが使用され、単調になりがちな白い壁面に対して適度なコントラストを与え、建物全体にバランスを持たせています。
画像引用元：タマキハウジング公式HP (https://tamaki-housing.co.jp/apartmentperformance/縦格子と玄関先のアクセントタイルがスタイリッ/)
モダンで洗練された外観を持つデザインの賃貸併用住宅です。住宅部分と賃貸部分の入口を分けることでプライバシーが保たれ、オーナーと入居者それぞれの利便性を高めています。
建物の外観には縦格子とアクセントタイルが取り入れられ、スタイリッシュで現代的な雰囲気を演出。縦格子によって視覚的に建物の高さを強調し、シンプルな形状の建物に動きを加えることで、視覚的な興味を引く効果を持たせています。
画像引用元：タマキハウジング公式HP (https://tamaki-housing.co.jp/apartmentperformance/きれいな赤瓦屋根、青空に映えるオレンジのライ/)
1階の軒（建物の屋根部分）に施された赤瓦から、沖縄らしい雰囲気の伝わる物件です。 建物全体はシンプルで直線的なデザインで、バルコニーの手すりや柱に使用されたオレンジ色がアクセントとなっており、白い外壁と美しく調和しています。単身者向けの6階建ての賃貸併用住宅で、部屋数も25部屋と多く、事業性にも優れていると言えるでしょう。
| 社名 | タマキハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3-5-43 ウィングシャトー那覇リバーガーデン1F |
| 営業時間・定休日 | 10:00-17:00／定休日：日曜、祝日 |
| 電話番号 | 098-831-9296 |
| 公式HP | https://tamaki-housing.co.jp/ |
外注を行わない規格住宅のため、ホテル建築も手がけている会社の併用住宅を4000万円台から入手可能。
また、賃貸管理会社としての集客ノウハウも持っており、空室を減らして、住宅ローンの早期完済を目指せます。
二世帯住宅と賃貸併用を兼ねるお家や、シアタールーム、屋上庭園など、オーナーの生活に沿ったフルオーダー共同住宅の実績あり。
オール電化やIOT住宅、もちろんZEHにも対応でき、ZEH住宅ローンも利用できます。
無料で人口動態や近隣状況などを環境調査書にまとめてくれるので、ターゲットに合わせた内装や家電について集客戦略を立てられます。
引き渡し後5年間、設備や塗装を定期点検し、頻繁な契約者の入れ替わりにも安心の体制が整っています。