【沖縄】銀行の住宅ローンの金利比較！

沖縄で賃貸併用住宅を建てるなら、住宅ローンの金利や借入条件の比較が欠かせません。ここでは、県内の金融機関が扱う住宅ローンの特徴をまとめています。

沖縄銀行の金利

沖縄銀行は、住宅の新築・購入・借り換えなどに対応する住宅ローンを取り扱っています。変動金利型と3年・5年・10年の固定金利特約型から選択でき、オール電化住宅やZEH住宅、親子二世代住宅などに向けた商品も用意されています。

賃貸併用住宅を建てる場合は、居住部分の割合や資金使途によって条件が異なるため、事前に相談しましょう。

金利のタイプ	基準金利
金利選択型住宅ローン	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%
オール電化住宅ローン	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%
ファミリーハウスローン	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%
親子二世代住宅ローン	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%
女性向け住宅ローン（ラ・プラ）	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%
美ら島移住ローン	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%
ZEH対象住宅ローン	変動金利　年3.575％固定金利　3年固定年3.700％ 5年固定年3.900% 10年固定年4.375%

引用元：沖縄銀行|住宅ローン［※2026年6月時点の情報です。］（https://www.okinawa-bank.co.jp/kojin/kariru/jyutaku/）

琉球銀行の金利

琉球銀行は、住宅の新築・購入、土地購入、増改築、借り換えに対応する住宅ローンを取り扱っています。変動金利と当初固定金利から選べるほか、ZEH住宅向けの優遇商品も用意されています。賃貸併用住宅では、居住用部分の割合や建物の用途により利用条件が異なるため、ホームページ等で条件を確認してみましょう。

金利のタイプ	基準金利
しあわせの住宅ローン	年3.575％固定金利　3年固定年4.024％ 5年固定年4.256% 10年固定年4.727%
住まいるくん	全期間固定金利　0.35％
ZEH（ゼッチ）専用住宅ローン	当初5年固定金利　年0.50％当初5年固定金利（対象2）　年0.65％～ 6年目以降　琉球銀行所定の住宅ローン基準金利

引用元：琉球銀行｜住宅関連ローン［※2026年6月時点の情報です。］（https://www.ryugin.co.jp/kariru/jutaku_loan/）

海邦銀行の金利

海邦銀行は、住宅の新築・購入、増改築、借り換えに対応する住宅ローンを取り扱っています。変動金利型・固定金利型・金利選択型から選べる点が特徴です。団体信用生命保険は一般団信のほか、三大疾病・八大疾病の特約付プランも案内されています。賃貸併用住宅では、居住部分と賃貸部分の割合などで条件が変わる可能性があるため、計画段階で確認しましょう。

金利のタイプ	基準金利
変動金利型住宅ローン（新規お借入れ）	変動金利　年3.575％
金利選択型住宅ローン※1（新規お借入れ）	変動金利　年3.575％固定金利3年　年3.950％固定金利5年　年4.250％

引用元：沖縄海邦銀行｜ローン金利のご案内［※2026年6月時点の情報です。］（https://www.kaiho-bank.co.jp/kinri_tesuryo/kinri/loan/）

沖縄ろうきんの金利

沖縄ろうきんは、沖縄県内に住んでいる、または勤務している勤労者向けに住宅ローンを提供しています。有担保住宅ローンは、住宅の新築・購入や土地購入、借り換えに対応。住宅ローンへ他社の無担保ローンを合算できる「まるごと500」も用意されています。賃貸併用住宅であれば資金使途や居住部分の割合について、窓口でシミュレーションを依頼してもよいでしょう。

金利のタイプ	変動金利
有担保住宅ローン（変動金利型）	年0.9％～年3.425％
無担保住宅ローン（変動金利型）	年2.1％～年5.125％

引用元：沖縄ろうきん｜住宅ローン［※2026年6月時点の情報です。］（https://www.okinawa-rokin.or.jp/kariru/housing_loan/）

JAおきなわの金利

JAおきなわは、住宅の新築・購入、増改築、土地購入、借り換えに対応する住宅ローンを取り扱っています。一般型のほか、100％応援型や借換応援型を用意している点が特徴です。9大疾病補償付住宅ローンも案内されています。賃貸併用住宅では、住宅部分と賃貸部分の割合によって利用条件が異なる可能性があるため、事前にJA支店へ相談しましょう。