1992年創業のジョイントは、分譲住宅や賃貸併用住宅はもちろんのこと、物販店舗・飲食店舗・医療施設・介護施設・公共事業といった、多岐にわたる土地活用を手掛けた実績を持っています。ここでは、ジョイントの特徴や施工事例を紹介しています。
※賃貸併用住宅に特化した情報は公式HPに詳細がなかったため、土地活用に関する特徴を紹介します。
ジョイントは土地活用における経験と専門知識を兼ね備え、地主様に信頼される関係を築くことを重視しています。1992年より定期借地権事業グループに所属し、国内の法律や税務、実務の専門家たちと連携。顧問には税理士、講師には不動産コンサルタントなどがいます。各地の専門家と研究会や意見交換を行うことで、土地の価値や地域の経済動向、法務・税務改正にも対応できる体制を整えている点が強みと言えるでしょう。計画段階では徹底した調査を行い、土地の潜在価値を最大限に引き出せるよう、実際の運用開始後も安定したアドバイスを提供することを目指しています。
代表の比嘉忠男氏による土地活用の相談と経験をもとに、独自のパターンを確立しています。「土地活用の7つの法則」として、以下の内容にまとめているのが特徴的です。
土地活用事業費の大部分を占める建築費の削減が成功の鍵と考え、ジョイントでは中間マージンを廃止しています。
独自システムで品質、安全性、コスト面の全てを向上させる改革を実施。透明性と公正性を重視し、建築費の構造を一新しています。クラウドやデータベースを活用し、顧客との信頼関係を築きながら、より納得感のある価格設定を実現できるよう取り組んでいます。
公式HPに賃貸併用住宅に関する口コミはありませんでした。
公式HPに賃貸経営のサポートに関する記載はありませんでしたが、土地活用に関するノウハウを豊富に持っているため、経営相談を受けてくれる可能性もあります。
賃貸併用住宅を建てた後、経営のサポートを受けたい方は、ご検討のうえ問い合わせてみてはいかがでしょうか。
このメディアでは、賃貸併用住宅に対する考え方や要望、建てた後の暮らしにあわせて、それぞれ適した沖縄の住宅会社を紹介しています。
どの会社で賃貸併用住宅を建てようか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
公式HPに賃貸併用住宅の事例の記載がありませんでした。
| 社名 | 株式会社ジョイント |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3-17-12 |
| 営業時間・定休日 | 記載なし／定休日：土曜、日曜、祝日 |
| 電話番号 | 098-897-8001 |
| 公式HP | https://joint-japan.co.jp/ |
外注を行わない規格住宅のため、ホテル建築も手がけている会社の併用住宅を4000万円台から入手可能。
また、賃貸管理会社としての集客ノウハウも持っており、空室を減らして、住宅ローンの早期完済を目指せます。
二世帯住宅と賃貸併用を兼ねるお家や、シアタールーム、屋上庭園など、オーナーの生活に沿ったフルオーダー共同住宅の実績あり。
オール電化やIOT住宅、もちろんZEHにも対応でき、ZEH住宅ローンも利用できます。
無料で人口動態や近隣状況などを環境調査書にまとめてくれるので、ターゲットに合わせた内装や家電について集客戦略を立てられます。
引き渡し後5年間、設備や塗装を定期点検し、頻繁な契約者の入れ替わりにも安心の体制が整っています。